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8月30日,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,通知内容中提及,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

这一通知的下发,意味着广州成为四个一线城市中首个执行“认房不认贷”政策的城市,对于该政策的解读以及对于后续市场有何影响,凤凰网房产就此对多位行业专家进行采访。

凤凰网房产湾区智库专家、地产经济学家邓浩志表示,认房不认贷政策落地,是广州过去三年来第一个支持楼市的政策。力度中等,这个政策主要影响的是之前买过房,但又卖掉了,却有贷款记录的客户。过去政策严控的时候,这批客户属于被误伤的刚需,新政调整之后,这些刚需将获得比较有力的支持。一方面是首付大幅降低,另外一方面是贷款利息也大幅降低,新政落地后将会促进这批客户的购房需求的释放。

不过这个政策对整个市场影响不会特别大。因为毕竟影响的只是部分购买力。并不会对整个市场产生刺激。广州楼市复苏,可能后续仍需要其他政策支持。

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