当下的郑州金水北，其实是由老鸦陈、刘庄和陈寨庙李等几大城中村构成，金水北核心在老鸦陈，是金水北最后一片价值高地、价格洼地，老鸦陈板块是由京广快速、三全路、金杯路、北三环围合片区（包括王砦）组成。

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老鸦陈是郑州最大的城改项目，配套也是最成熟的，既能享受金水北大的配套，又能享受当下现有的配套及未来自身规划的配套。

从整个市场角度来说，惠济区四环内现在新房楼盘，对于刚需来说基本是无房可选的局面，买房一定绕不开老鸦陈这两大项目，整个惠济区也因为这两个项目，房价一直坚挺，稳定在15000-20000元/平米。

那就是招商和万科两大房企，纯改善片区的改善楼盘，撑起了老鸦陈的新门面，这么说是有原因的，开发商的产品与金水北对标，定位改善，产品出品即标杆，不信来看！

第一个进驻的开发商是万科，打造万科翠湾中城。

万科翠湾中城入市以来热度一直比较高，凭借其先进的产品理念和第四代住宅的概念销量也得到了保障，万科的国资背景也让购房者更加放心。

万科翠湾中城建筑面积约97-126㎡、116-146㎡垂直生态住区，精装交付，客厅都是270°采光，做了错层设计，曲面转角阳台，垂直绿化，户户有花池...这在当下，也是更领先的产品。

万科之后，央企招商官宣进入老鸦陈 ，锦宸之后，天宸也热度不减。对于购房者来说央企意味着安全可靠，除了万科又多了一个新的选择；对于老鸦陈片区来说，央企意味着实力，捍卫了老鸦陈房价。

招商打造的老鸦陈百万级TOD都会生活城，最大的亮点就是内部规划一座约12万方大型商业，建成后将成为金水北板块最大大型综合商业体，也将成为郑州新的商业中心！TOD项目还毗邻贾鲁河公园， 内部规划的一座超高层写字楼项目，招商在老鸦陈片区布局的住宅更是让金水北的住宅进入“招商时代”，成为片区新的标杆！

招商时代天宸地址：郑州市三全路与江山路交会处向北150米路西，东侧几百米就是地铁3/4号线的交会处，地铁4号线（老鸦陈站）约150米、3号线（省体育中心站）约600米，标准的地铁上盖物业；

招商时代天宸由5栋34层高层及一个幼儿园组成，95、128三房，143㎡四房，价格15500元/平米，毛坯。