省时省力一站式，2023齐鲁秋季房展来了

记者慕鹏

8月31日-9月4日，2023齐鲁秋季房展与齐鲁国际车展将在山东国际会展中心启幕，本次房展位于5号馆，将继续采用“线上+线下”方式为购房者提供观展便利。万科、龙湖、银丰、中建、鑫都、海信、省城建等房企带来一批优质在售房源，涵盖高层小高层、低密洋房、大平层、精装、TOD等多种物业类型，更好的支持刚性和改善型购房需求。同时，齐鲁晚报购房俱乐部展会现场也为购房者提供专业的买方咨询服务。

据了解，此次展会为期5天，有购房、购车需求的市民可以在这个时间内合理安排前往观展。

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济南房地产市场规模保持稳定

房企积极备战“金九银十”

8月27日，济南市统计局公布数据显示，1-7月份，全市住宅销售面积510.2万平方米，增长8.5%；销售额748亿元，增长19.3%。从济南市房地产业协会发布的2023年上半年济南房地产市场运行情况来看，改善型住房依旧占据成交主流，济南限购政策调整后，外地购房者明显增加，城市吸引力逐步显现。

“济南的房地产市场规模是比较稳定的，但局部过热和过冷的现象也都同时存在。”济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，每当鼓励性政策出台，楼市往往会出现持续一个月左右的短暂火爆，“去年济南两次政策调整均带来了楼市的短期升温，今年上半年我们举办春季房展会也释放了一些优惠政策，引发了楼市的热潮。”他认为，近期楼市利好政策不断，对于有切实住房需求的购房者来说，可选择的机会多了不少。

“我们公司正在研究九、十月份的市场情况，项目新品也会择机重点推出。”济南一改善楼盘营销负责人表示，总体来看，济南楼市上半年的表现“还可接受”，“七八月份，项目到访成交下滑明显，面对全年销售任务压力，剩下这几个月会结合市场变化做一些调整”。

“9月我们会有两个新项目入市，其中一个集团要求在年底前开盘。”据悉，进入9月，济南科技城片区、唐冶片区、西客站片区、盛福片区、南北康片区，都有新项目入市，大家纷纷看重9月、10月传统销售节点，也为了年底收官提前备战。

还有房企表示，项目今年以来一直保持顺销状态，在价格方面已经是“贴底”，不会有降价调整的可能，接下来继续做好产品提升和保质量交付，等待时机加速成交转化。

一站式看房选房

助力购房者买好房乐安居

本次房展，万科、龙湖、银丰、中建、鑫都、海信、省城建等房企带来一批优质在售房源，可满足刚需和改善客群。

银丰玖玺城带来六期产品上和院，主打高端改善，户型起步面积为149平米，目前销售价格为30000-35000元/平米，社区内约5000平米院落度假园林，定制邻里泛会所，300平米院落平墅，270度环幕玻璃，3.5米层高等产品细节颇受关注。

“银丰玖玺城目前已经交付了三期，业主反馈都比较满意。”银丰玖玺城项目相关工作人员介绍，相比较前几期，上和院不论在园林设计，还是外立面、建筑标准等各方面均进行了产品提升。“改善置业要一次选对，更要一步到位，改善需求客群更在意产品细节和完善配套，9月份我们会加推2栋新品。”

济南万科也将携万科北宸之光和市中万科城两个项目亮相房展会。位于药山公园西侧的万科北宸之光主推低密洋房，容积率只有1.5，目前在售125、145平米，价格17500-20000元/平米。

南北康片区的市中万科城整个项目近8成配比是小高层和洋房产品，目前主推三期，面积涵盖了126—175平米的三房四房产品。“项目首批推出的175㎡基本售罄，现在主力加推126平米，均价25000。”市中万科的工作人员表示。

作为纯新项目，鑫都·森林山预计将在9月初迎来首开，“首开会推3栋180-245㎡的洋房，以及2栋213-500㎡的叠墅”，鑫都·森林山的工作人员表示，项目配置做了多轮提升，产品和圈层都很纯粹，也吸引了许多高端改善客群。

此外，中建星光城市、龙湖天越、腊山御园、海信时代城等楼盘也亮相本次展会，多种物业类型可以满足购房者不同的置业需求。