信网8月29日讯(记者 李鑫邦)“交房时间一拖再拖,根本交付无望。”近日,市民刘先生向信网爆料称,自己所在的中南林樾二期就遇到了这一问题。“应该是开发商的资金链断裂了,现在工地上只有寥寥数人在作业,根本没有要开工建设的样子。”对此,青岛市住房和城乡建设局的工作人员表示,目前已经多次敦促开发企业尽快筹备项目后续建设资金,也督促开发企业倒排工期,共同努力,争取早日全面复工,按期保质交付房屋。


(资料图)

二期迟迟不交付 业主担心已“烂尾”

“一开始中南林樾一期项目也发生过延期,大半年后,最终还是在今年6月交付了,其他购买的业主也松了一口气,但没想到的是,我们二期却看不到交房的希望了。”刘先生说,“根据购房合同约定,房屋应该在今年的6月份交付,但一直到现在,根本没有任何交付的信息。”刘先生表示,根据工地现场的情况来看,工地上只有寥寥几个人在施工,部分楼座的主体还没有完成验收,保温工作进展也十分缓慢,精装修方面的工作更是没有开展。

刘先生表示,对于延期交付一事,开发商曾经表示,项目会延期至9月,但没过多久,又将日期改为11月,现在开发商又发出了纸质通知,房屋将延期至明年1月底。“这样无限制的推脱,加上工地目前的施工情况,很难让人相信这个项目不会‘烂尾’。”刘先生称。

刘先生表示:“我们现在还在外租房,孩子的上学问题也解决不了,经济压力实在太大了,希望开发商给予一个准确的说法,不要让‘烂尾’成为现实。”

信网根据企查查中的公开信息了解到,中南林樾的开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司,成立于2009年7月21日,注册资本为102000万元,目前共存在17件终本案件,59条司法案件,先后26次被限制高消费,14次成为被执行人,被执行总金额为64098.96万元,另外,还存在26条票据违约。

针对上述问题,信网多次联系该项目开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司,但是该公司电话却一直处于无人接听的状态。

住建局方面已在督促

信网了解到,此前针对该问题,青岛市住房和城乡建设局的工作人员就曾表示,工作人员曾多次参加中南公司与业主代表的会谈。另外,中南林樾项目监管账户保留资金符合政策规定要求,未来也将继续督促中南公司组织项目各参建方,倒排工期,共同努力,争取早日全面复工,按期保质交付房屋。

对于上述问题,青岛市住房和城乡建设局的工作人员告诉信网,根据相关规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。同时,住建局方面也已经多次敦促开发企业尽快筹备项目后续建设资金,尽快完成建设,进行交付。对于该项目的最新进展,工作人员则表示会再次核实,督促开发商尽快完工,尽快给业主一个满意的答复。

律师表示可要求开发商承担责任

若遇到房屋延期交付的问题,业主又该如何进行维权呢?山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示,根据相关规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予以支持,但当事人另有约定的除外。

也就是说,若开发商延期交房导致购房者的合同无法实现,那么购房者可以依据合同约定的合同解除条款以及相关法律规定,请求解除与开发商的购房合同,并有权要求开发商承担损失。另外,若延期交房后,房屋的各个方面不符合合同约定的,购房者也可以要求开发商承担责任。

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