三面环水,一面向城,近处亲水而居,高处远眺浦江;南近张江、北依外高桥,地铁隧道,连通东西……


(资料图片)

在东高路莱阳路附近,一大片新建住宅区正拔地而起,原先的东沟界路“城中村”正蝶变为高品质的城市社区。

位于高行镇的东沟界路“城中村”改造项目东至莱阳路、张杨北路,南抵赵家沟,西到浦东北路,北达东靖路、东高路,占地面积470余亩。之前,由周桥村界路生产队和东沟一居管理。上世纪80年代,随着周边区域的建设,地块内的村(居)民房逐渐被连绵的建成区、厂区所包围,面临着房屋破旧严重、市政设施缺乏、排水不畅等问题,村(居)民改造愿望强烈。

东沟界路“城中村”改造项目2016年获市住建委审批通过,由上海瑞行东岸置业有限公司投资建设。规划以高品质居住区为主,共分为3个住宅地块,包括保障性住房和商品房,并配套相关绿化、道路及商业设施。与其它“城中村”改造项目有所不同的是,东沟界路“城中村”改造与周边邻近的地块实施捆绑改造,不仅实现了原拆原建,有助于动迁安置房源的统筹,且最大程度提高了此处“原住民”的生活质量,助力了高行镇实现城中村的全部拔点,实现区域面貌大变样。

据悉,在3个地块中,有2个地块为动迁安置房,共计20万平方米。走进位于东高路上的“东语璟庭”保障房小区,这里共有11栋高层建筑,小区内的地下车库、地面道路、绿化已经完成,小区环境宽敞整洁,小区的最南端就是赵家沟。目前,正进行相关设施设备的检查和验收,今年内就将交付。而位于东靖路莱阳路的保障房地块,目前多栋楼房已经结构封顶,预计明年年底完成竣工相关手续后也将交付。

尽管保障房小区70%以上是90平方米以下的小户型,但建造的标准并不低。外立面采用了石材贴面,每个门洞内一梯两户,房间南北通透,布局合理。靠近赵家沟的高楼层,不仅有河景,还能远眺陆家嘴的“三件套”。

“在浦东新区政府的大力推动下,保障房的建设标准比原先有了明显的提高。除了外立面,建筑的保温、排水、绿化等方面,都按照新标准实施。”上海城建置业发展有限公司保障住宅事业部总经理王俋炅表示,“业主搬进去后,相信会有不一样的感受。”

“东语璟庭”的西侧,属于“瑞仕·半岛璟庭”项目地块,目前也处于繁忙的施工状态。作为一个商品房项目,这个项目由18幢6层叠墅、16幢18-20层高层公寓组成。目前,叠墅区部分已实现结构封顶。

“瑞仕·半岛璟庭”的多层叠墅与高层公寓的高低配组合,可以满足不同业主的需求,同时,也采用了多项新技术,如超低能耗的空调使用,而得益于所处的地块位置,这里的多栋楼房的高楼层视野更好,可以远眺黄浦江和陆家嘴。

记者发现,东沟界路“城中村”改造项目周边交通颇为方便,有地铁东靖路站、东陆路站以及巨峰路站,目前,21号线的东靖路站也正在建设中。未来,从这里可以方便地抵达外高桥、张江、浦东机场等地区。而周家嘴路隧道就在北侧的东靖路莱阳路附近,通过周家嘴路隧道不仅能方便地抵达浦西市中心地区,而且到2024年北横通道全线通车后,通过周家嘴路隧道——北横通道,可直达虹桥枢纽。

效果图

项目周边水系除了赵家沟,还有炼钢浜,按照计划,炼钢浜及项目地块内的东高路、莱阳路等道路也将进行整治。“项目周边规划有滨水跑道、亲水平台、乐活水岸等设施,让社区日常生活与水岸全方位融合,让更多的人有亲水生活的体验。”王俋炅表示。

李继成

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