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一、房屋所有权证能过户吗

仅仅有这个证是无法办理过户手续的，还有另一个条件，就是必须要拥有土地证，如果没有土地证，那么也是无法办理的。不推荐购买没有土地证的房子，没有这个证就代表房主不具备使用权，要是今后这块土地被其他人侵占了，自己都没有办法维护利益。

二、有买房子的注意事项

1、购买时一定要记得了解证件是否齐全，这些证件对于大家来说是很重要的。直接让工作人员出示预售许可证就可以了，只要有了这个证，就代表其它四个证是全的，大家可以放心购买这种房子，在购买以后，也可以立即办理不动产权证。

2、房子的地理位置也相当重要，如果是地理位置很好的房子，以后的升值空间肯定很大，所以大家可以把它作为购买首选，不仅可以用来自己居住，也可以把它作为投资，相信一定能够卖出一个好价钱。

3、要尽量选择房地产大品牌旗下的楼盘去购买，这种房子的质量是很有保障的，不用担心会出现漏水的情况。对于时间比较充足的朋友来说，在购买房子之前，最好先去进行实地考察，然后再做决定。

4、房子周围的配套设施也是很重要的，如果配套设施是全的，那就意味着生活起来会很方便。

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