大家都在等，等所谓的史诗级就是政策！

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就在今天，长沙县率先行动放松限购，凡在长沙县稳定就业的人群，均可享受本地户籍人员同等购房条件。

该政策来源于2023宜居星沙区域价值推广活动。

长沙县为完善住房多渠道保障制度，按照“一城一策”“适时优化”“更好满足居民刚性和改善性住房需求”的要求，县住建部门拟推出一系列措施，促进房地产市场健康平稳发展。

具体措施如下：

1、凡在长沙县稳定就业的人群，均可享受本地户籍人员同等购房条件。

2、支持建立储备人才库，大中专以上学历人群可享受人才购房同等购房政策支持。

3、提高房屋品质，改善居住环境，打造绿色、环保、智能社区，合理满足人民群众追求高品质生活的改善需求。

4、支持智能制造业、创新科技企业、交通运输业等重点企业可持续发展，满足企业员工合理住房需求。

关于这新政，需要注意以下几点：

一、松绑尺度待明确

关于长沙县放松限购，暂时是比较模糊的，有待相关细则来明确。

比如说，稳定就业如何定义？3个月是6个月社保或者个税？是不是只能在长沙县缴纳？补缴的社保个税算不算？能不能买内五区的房子？

此外，本地户籍满足条件的话，是可以买二套、三套、四套的，也就是说不落户，只要稳定工作也可以买二套三套四套？

只有这些问题明确了，才能评估将释放多少需求，对市场影响有多大。

如果可以补缴，那就几乎没有门槛；如果能买内五区房子，相当于内五区也放松了限购，具体请以官方公布为准。

二、人才购房松绑

大中专以上学历可享受人才购房政策，此前，长沙的人才政策为：大专及以上或中级职称+45岁以下+1个月社保或个税，落户即可买房。

现在长沙县把中专也纳入人才行列，落户即可购房的门槛也降低了，45周岁以下中专以上学历即可落户，加1个月社保或个税即可买房？具体请以官方解释为准。

三、特别提出重点行业（智能制造、科技创新、交通运输等），要满足合理住房需求，是不条件更为放松，补贴力度会更大，不然单独提出来就没有意义。

此外，8月初，长沙市明确，在创新平台工作的科研人员，只需要半年的居住证+工资流水或纳税证明就可以获得长沙购房资格。四、如果要买星沙，大家可以重点关注会展新城、松雅湖南（3号线沿线）、万家丽北（5号线沿线）三大高能级板块。

以下是长沙目前的限购框架，供大家参考。

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