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智通财经APP获悉,6月28日消息,中原按揭董事总经理王美凤指出,根据中原研究部数据显示,2023年5月份香港银行转按登记(包括转按及现契重按)共录949宗,环比增长15.5%,2023年前5个月累计录得5267宗转按登记,较去年同期9046宗减少41.8%。王美凤表示,3月份起大型银行先后调低 H 按封顶息并增加现金回赠,推动转按申请增加,令5月份转按登记回升。
数据显示,5月份四大银行转按巿占率增5.7个百分点至70.1%,期内汇丰银行转按巿占率按月升3.4个百分点至24.2%(230宗),增幅最多,连续5个月蝉联转按冠军。中银香港(02388)升1级排第二,5月份录175宗转按登记,巿占率按月升2个百分点至18.4%。工银亚洲跌1级排第三,共录151宗转按登记,市占按月减1.4个百分点至15.9%。恒生银行(00011)有109宗转按登记,巿占率按月升1.6个百分点至11.5%,维持第四名。数字反映部份近月香港银行为按揭客户增加现金回赠优惠的优势。
2023年5月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为:东亚银行(00023)(市占率4.8%,减2.6个百分点,维持第五名);大新银行(02356)(市占率维持4%,升2级至第六);花旗银行及交通银行(03328)(市占率3.6%,分别减0.9及2.6个百分点,并排第七);渣打银行及集友银行(市占率1.9%,分别升0.1及0.7个百分点,并排第九),值得留意的是,集友银行排名跃升3名跻身十大。
2023年前5个月累计录得5267宗转按登记,较去年同期9046宗减少41.8%,王美凤指出,今年前4个月转按登记量明显下跌因为去年香港银行分别于第3季及第4季上调按揭计划息率,令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息,削弱转按诱因。
此外,汇丰银行前5个月转按市占20.5%,登记量1082宗,按年减少20.8%,升1级排第一;中银香港转按巿占率16.6%,登记量875宗,按年减少39.8%,跌1级排第二。东亚银行紧随其后,转按市占率12.8%,登记量按年升185.6%,攀升8级排第三。工银亚洲排名升2级排第四,转按登记量638宗,按年减少8.5%,市占率12.1%。恒生银行则以11.2%市占率排第五,转按登记量592宗,登记量按年减少54.1%。
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