乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】


(相关资料图)

市政公用城位于南昌市新建区苗圃公交站新城大道,红谷滩西·千亩低密大境

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积95~116㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新建新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积500545㎡;建筑面积1027432㎡;有110栋;总共4640户;建筑类型包括高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为融创物业服务集团有限公司南昌分公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;住宅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.52,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。

【户型分析】

E1户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1户型

该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

端户,动静分离,活动休息互不打扰;户型方正,南北通透;双卫生间设计,避免拥堵,照顾隐私;U字型厨房,餐厨一体,操作便捷,生活方便

F1户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

动静分离,动线自然,空间无浪费;三开间朝南,采光充足,北面卧室带有阳台,可利用改造;卫生间干湿分离,注重安全健康,餐客厅连成一线,南北贯通,具有延伸感

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是市政公用城(公交站), 与楼盘直线距离为43米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

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