乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

(相关资料图)

市政公用城位于南昌市新建区苗圃公交站新城大道,红谷滩西·千亩低密大境

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~116㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新建新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积500545㎡；建筑面积1027432㎡；有110栋；总共4640户；建筑类型包括高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为融创物业服务集团有限公司南昌分公司;物业费住宅：2.8元/平米/月；住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.52，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

E1户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E1户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

端户，动静分离，活动休息互不打扰；户型方正，南北通透；双卫生间设计，避免拥堵，照顾隐私；U字型厨房，餐厨一体，操作便捷，生活方便

F1户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

动静分离，动线自然，空间无浪费；三开间朝南，采光充足，北面卧室带有阳台，可利用改造；卫生间干湿分离，注重安全健康，餐客厅连成一线，南北贯通，具有延伸感

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是市政公用城(公交站), 与楼盘直线距离为43米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。