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7月份70个城市房价数据出炉,新房、二手房环比涨价城市分别减少11个和1个,同比涨幅也有所收窄,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个,显示出房地产市场调控政策的效果。但是,一线城市的房价依然居高不下,让许多普通购房者望而却步。专家表示,当前房地产市场仍面临较大的结构性矛盾,需要进一步加强差别化调控,促进供需平衡,保障住房合理需求。

根据国家统计局发布的数据,2023年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

从这些数据可以看出,随着今年以来各地出台的多项房地产调控政策的实施,房价总体呈现出稳中略降的态势。这对于抑制投机炒房、防范金融风险、维护市场秩序等方面都有积极的作用。但是,从城市层面看,房价的分化现象仍然明显。一线城市的房价依然高企,尤其是北京和上海,新房和二手房的价格都有所上涨,而深圳和广州则有所下降。这说明一线城市的房地产市场仍然存在较大的需求压力,尤其是刚需和改善型需求。而二、三线城市的房价则相对平稳或下降,反映出这些城市的供需关系较为宽松,房地产市场的活跃度也不高。

专家认为,当前房地产市场仍面临较大的结构性矛盾,需要进一步加强差别化调控,促进供需平衡,保障住房合理需求。对于一线城市,要继续坚持“房住不炒”的定位,加大住房供应,尤其是中小套型和公共租赁住房的供应,满足居民基本住房需求,稳定预期,遏制投机炒房。对于二、三线城市,要因地制宜,因城施策,根据各自的经济社会发展水平和人口流动情况,合理确定住房供应规模和结构,防止出现过剩或过紧的问题,促进房地产市场平稳健康发展。

本文源自:热点快报

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