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李嘉诚，在中国香港，刚刚才成为“新盘票王”没几天的时间，现在又在北京，又将“囤地之王”做到了极致。

据公开资料显示：李嘉诚家族旗下的房地产旗舰公司“长江实业”（一般简称“长实”），在香港九龙观塘区油塘板块推出了“亲海駅II”公寓项目，首轮开盘仅推出626套房源，但由于“打7折卖房”，引发了超3万人次的抢购！

根据“亲海駅II”项目公布的房价数据显示：其中实用面积约19.5平方米户型的房价最低，在打折15%之后，总房款仅约290万港元，折合每平方米单价仅约14.87万港元；

而这个价格仅相当于7年前的房价，从而引出李嘉诚打7折卖房的话题，并一举登上社交平台热搜！

值得一提的是，该项目总认购量达到3.06万次，认购率也一举刷新了2年前（2021年6月），由新世界与港铁合作开发的“柏傲庄III”的新盘票王纪录，成为香港史上认购量最多的新盘。

随着上述话题热度的不断上升，媒体记者深挖又发现了另一个素材：“长实”旗下北京东四环外朝青板块的“御翠园”豪宅项目，也于1个月前拿到了预售证并即将开启预售；#李嘉诚北京项目22年后开售#

尤其值得注意的是，“御翠园”住宅项目最高预售均价近10万元/平方米，为99744.99元/平方米，而22年前，即2001年拿地时的楼面价仅1750元/平方米。

换句话说就是，李嘉诚“捂盘”了整整22年，如今这个项目即将开启预售，房价已经翻了近57倍！

在李嘉诚的经营下，长实集团一直是亚洲地产市场上的巨头之一。

李嘉诚的商业眼光和策略再次得到了验证。虽然李嘉诚的成功并不是每个人都能复制的，但他的成功告诉我们，房地产市场的确存在巨大的投资机会。对于投资者来说，选择好地段，做好时间点，可能会为他们带来巨大的收益。