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据IDC最新发布的《中国数据中心服务市场(2022年)跟踪》报告显示，2022年，中国数据中心服务市场同比增长12.7% ，市场规模达1293.5亿元人民币。IDC中国企业级研究部研究经理杨洋表示，IDC预计，未来五年，中国数据中心服务市场将以18.9%的复合增速持续增长，预计2027年市场规模达3075亿元人民币。中短期来看，由疫情、宏观经济带来的负面影响将逐步消退，供给结构的失衡将逐步得到改善。中长期来看，新型算力需求不断为市场添加增长动力，叠加低质量产能出清、核心区域价格持续提升、客户需求向高功率密度机构进发，中国数据中心服务市场在未来有望迎来又一轮爆发。

IDC指出，数据中心市场的主要客户群体——互联网客户(含云计算厂商)需求恢复不及预期，一是随着公有云IaaS市场增速的放缓，云计算服务商需求放缓；二是互联网客户除字节等仍处于快速发展的企业需求在持续增长以外，其他互联网客户需求仍随宏观经济的修复在缓慢回升。

机柜总体供给规模仍在快速增长。受前两年“新基建”政策影响，仍有大批量机柜在2022年投产，2022年一线城市对于数据中心的建设指标审批趋严，预计未来会有好转，但受“东数西算”的影响，一线城市向周边辐射范围增加，数据中心服务商加快向一线城市周边布局，机柜供给仍在快速增长。

华北(北京)地区及其他地区机柜供给增长相对较快。北京互联网企业及央国企总部较多，对于数据中心服务的需求相对较好，北京市内数据中心处于供不应求的状态。在北京市内数据中心指标审批趋严的情况下，服务商开始加速向廊坊及张家口布局；受“东数西算”影响，数据中心服务商提前在西部地区进行布局，三大运营商重点布局在蒙、贵，第三方数据中心服务商重点在川渝等经济较好的地区加速布局。

市场仍存结构性亮点。一是在一线城市能耗指标审批趋严的形势下，主要数据中心服务商过往在一线城市的完善布局为其提供了较深的竞争护城河；二是各地政策引导低质量老旧数据中心出清，主要数据中心服务商通过资本并购、老旧数据中心改造将进一步提升市场集中度；三是客户上架功率提升，单客户价值不断增强。

从整体市场来看，IDC表示，2022年，三大运营商仍占据主导地位，市场份额占比60.2%，但第三方服务商份额持续增加，份额占比从2021年的39.3%增长至2022年的39.8%。三大运营商虽然在持续加大算力投资，但是在内部策略上，更多的开始通过考核把IDC业务向云计算牵引。第三方服务商的优势在不断增强，一是具备一线城市稀缺资源的区位优势；二是随着客户需求向高功率密度机柜进阶，第三方服务商的高质量机柜资源更符合客户需求；三是随着客户数字化转型的加快，第三方服务商凭借专业的建设和运营经验，可以更快、更灵活的响应客户需求。

第三方数据中心服务市场集中度快速上升，Top 5服务商市场份额占比从2021年的45.0%增长至2022年的48.8%。在数据中心能耗指标趋严的情况下，云计算及大客户在核心城市及周边地区自建趋势减弱。主要第三方数据中心服务商通过资本并购、老旧数据中心改造将进一步提升市场集中度。同时，第三方数据中心服务商从硬件(包括自身的建筑结构、能源系统等)到软件(包括智能运维、智能化能耗优化等)进行了更多的技术储备，市场的准入门槛在逐步提升。

万国数据-SW(09698)在运营数据中心依然保持较高的签约率和计费率；世纪互联(VNET.US)单机柜价值及Top 20客户贡献度持续增加；秦淮数据(CD.US)和润泽科技(300442.SZ)分别受益于字节跳动和运营商的快速扩张，业务规模快速增长；宝信软件(600845.SH)在上海以外区域加速布局。另外值得一提的是普洛斯，近两年依托资本优势，在数据中心领域加速布局，机柜供给和营收规模快速增长。