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【资料图】

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1、本人有房一套贷款42万己还6年现在利率4.9要不要把利率改成浮动?2、房贷是等额本金,还剩5年,目前利率是4.9。有必要转换为lpr吗?向专业人士请教?3、房贷剩15年等额本金利率4.9%,有没有必要转lpr?

本人有房一套贷款42万己还6年现在利率4.9要不要把利率改成浮动?

答太宽利率在4.9左右,可以变更为LPR浮动利率。册态对于个人贷款者而言,如果现在手里的贷款利率不高,比如只有3%、4%,那么选择固定利率比较好,因为未来可能不清橘会跌那么低。但如果利率接近5%,最好变更一下。

在未来1至2年,LPR下行的可能性比较大,短期内可以享受利率下行的优惠,减少些月供。其实LPR还是与市场货币有关,市场货币充裕那么LPR总有下降的趋势。

扩展资料:

LPR利率是由18家报价行报价产生,18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行;

且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说,报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时,人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督,定期考核评估其报价质量,州正源并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

参考资料来源:人民网——LPR利率转换倒计时转还是不转?

房贷是等额本金,还剩5年,目前利率是4.9。有必要转换为lpr吗?向专业人士请教?

答可以转换lpr利率。

个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。悉毕贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以隐汪下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、不享受购房补贴的以不低于所购睁携芹住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

房贷剩15年等额本金利率4.9%,有没有必要转lpr?

答具体看个人选择,短期内LPR再下调的可能性不大。

对于个人贷款者而言,如果现在手里的贷款利答毕率不高,比如只有3%、4%,那么选择固定利率比较好,因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%。

一般贷款年限比较长,可能15年左右,在这么超长的周期里,利率本身就存在上行和下行的周期,可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消,所以还贷者不用过分紧张焦虑。

目前LPR数据已维持4个月不动,保持在1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%。短期内LPR再下调的可能性不大,毕竟疫情下压力较大。

扩展资料

注意事项:

中信银行相关人士介绍,该行个人存量贷款定价基准的转换率超者举纯过80%,转换客户中首咐九成选择了LPR浮动定价模式。

数据显示,从去年8月至今,与个人住房贷款利率挂钩的5年期LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。

参考资料来源:人民网—房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

参考资料来源:人民网—LPR利率转换倒计时 转还是不转?

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