今日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2023年6月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比微跌0.01%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9528元/平方米，环比上涨0.04%。

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百城新建住宅均价环比微跌0.01%

“百城价格指数”显示，2023年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%。

具体来看37个城市环比上涨。与上月相比，6月价格环比上涨城市数量增加8个。南京受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比上涨0.15%；成都紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；广州、西安等5个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；长沙、宁波等30个城市环比涨幅则均在0.05%以内。6月，德州、湘潭等18个城市环比持平。

45个城市环比下跌，与上月相比，6月价格环比下跌的城市数量减少9个。具体来看，哈尔滨、深圳新建住宅价格环比跌幅较大，分别为0.56%和0.48%；长春、重庆（主城区）等14个城市跌幅均在0.1%（含）-0.2%之间；济宁、邯郸等29个城市跌幅在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期下跌0.16%。新建住宅价格同比上涨的城市个数为18个，上涨城市数量较上月减少3个；下跌的城市个数为81个，下跌城市数量较上月增加4个。其中，宁波同比上涨2.11%；长沙、西安等4个城市同比涨幅在1.0%-1.3%之间；杭州、北京和南京涨幅则均在0.6%（含）-0.9%之间；厦门、绵阳等10个城市涨幅在0.3%以内。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.88%；衡水、常熟等11个城市跌幅均在1.0%（含）-2.0%之间；珠海、石家庄等30个城市同比跌幅在0.5%-1.0%之间；赣州、潍坊等35个城市跌幅则均在0.5%以内。

湘潭新建住宅均价止跌

2023年6月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9528元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅为百城榜第8。

入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格止跌，环比上月持平，为5325元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.03%，为6012元/平方米。

6月16日，央行、国家金融监督管理总局等五部门印发《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》，鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.65%、4.3%调整至3.55%、4.2%。

6月，各地楼市政策继续优化，多数城市限制性政策已基本取消，但因城施策频次下降。其中，长沙公积金商转公贷款业务申请范围为支持拥有唯一一套自住住房的缴存职工家庭，并根据个贷率实行动态管理。

从市场表现来看，新建住宅方面，年中房企推盘积极性提升，虽然部分重点城市成交规模环比增长，但整体市场表现仍疲弱。

“展望未来，全国楼市调控政策或将继续保持优化态势。 ”中指院相关专家指出，核心一二线城市政策仍有宽松预期，如进一步推进“一区一策”，持续优化限购、限贷等政策，同时结合人口、人才等政策导向，针对多孩家庭、老年家庭等给予更多购房支持。但7-8月将进入房地产市场传统淡季，若政策托底力度有限，购房者置业信心难有明显改善，房地产市场调整态势恐将延续。