今年面临“断供”的大虹桥终于上新!日前 「中交凤启虹桥」 示范区&样板间均已开!罕见的 “虹桥宝藏盘”!

「中交凤启虹桥」示范区实景图:

关于大虹桥今年“新房供应稀缺”的事实,想必笔者已经无需多言。


(相关资料图)

别说虹桥主城区内的新盘了,一批次成交的两块宅地快的话也要年底入市,主城区内至少要 “断供半年” ,就连整个青浦的新盘供应 (除去徐泾) ,今年都在“骤降”!

来源于一房一万统计

很显然,今年上车虹桥的困难程度直线上升!

「中交凤启虹桥」的入市,对于当前的大虹桥来说,正属于“久旱逢甘霖”!

尤其是约4.7w元/㎡的房地联动价,加上将推建面约74-127㎡2-4房, 「中交凤启虹桥」正是大虹桥的“上车优选”!

所有关注大虹桥新盘的购房者都值得将目光看向这个新盘!

项目效果图

而且, 「中交凤启虹桥」的“宝藏之处”,不仅仅在于其 不可多得、不能错过的“稀缺性”,更在于该项目的“硬实力”!

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇!

堪比两个蟠龙天地的开发规模,凤溪是青浦接下来的重头戏工程!

2、中交央企背书,更值得信赖更有保障!

中交之于凤溪,好似瑞安之于蟠龙!

3、该项目打造约20w方一站式全域生活!

该项目完全在“凤溪大城”规划内,自成一个完善的“小城生活”!

凤溪古镇效果图

「中交凤启虹桥」不仅稀缺,且兼具潜力、信赖以及幸福生活!

01

斥巨资约336亿元的凤溪古镇!

大虹桥接下来的重头戏!

为什么笔者会在大虹桥的众多板块之中,更看好“凤溪古镇”?

因为凤溪古镇,或是大虹桥的“下一个风口”!

随着蟠龙古镇将于今年上半年竣工验收, 青浦将下一个“重点”,就放在了凤溪古镇上。

示意图

凤溪社区城中村改造项目于2021年9月列入全市第二轮项目清单中,已于今年三月份正式开始动工,改造范围约1273亩! 堪比两个蟠龙古镇大小!也是当前上海市面积最大的“城市更新”区域!

凤溪古镇效果图

斥巨资约336亿,足以证明对凤溪的重视程度和对其庞大的期待值!

蟠龙古镇的投资大约也只在120亿左右!

蟠龙天地当前的变化和楼市的变化,已经肉眼可见, 凤溪古镇的“高上限”已有成功案例摆在眼前!

数据来源于某中介APP截图

在凤溪古镇的规划中,还融入了 智慧城市、韧性城市 的建设理念,将切实地提升人民群众的幸福指数!

尤其一条示范区线的规划,将在凤溪设立徐乐北路站(规划中)!

示意图

不仅使得凤溪大大缩减了与虹桥之间的“距离”,还更便利可通达长三角! 从交通到产业,更完美的实现长三角一体化!

示意图

凤溪古镇还以徐乐北路(规划中)为核心,进行了 “轨交上盖科创TOD街区综合体” 规划!让居住于凤溪的生活更舒适更国际化,将成为当之无愧的“门面担当”!

凤溪古镇效果图

而且,凤溪凭借着与虹桥主城“近距离的优势,与华漕、徐泾,形成了“三足鼎立”之势!是当之无愧的长三角一体化的桥头堡!

示意图

位于这样的极具潜力、大城更新的凤溪古镇之中,「中交凤启虹桥」完全可以说“赢在了起跑线上”。

示意图

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中交城投的造城实力背书!

堪比瑞安之于蟠龙!

大城规划落地的速度和“靠谱程度”,则和开发商息息相关, 蟠龙天地之所以能够将规划落地成现实,瑞安集团是相当重要的因素。

不然看看当年的城市副中心真如,一下耽误20年。

凤溪也选择了一位强有力的“战友”——中交。

整个改造工程由 中交城市投资控股有限公司(简称中交城投) 负责,隶属于 中国交建集团旗下的子公司! 央企资质!实力保障!

中国交建集团,世界500强企业中排第60位, 中交的业务已经覆盖全球,在150+个国家、地区开展了实质性业务, 连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位,继续保持亚洲企业第一名。

示意图

中国交建集团已经在世界范围内,打响了 中国路、中国桥、中国港 品牌,赢得了 国家战略践行者 的美誉。

世界10大港口,TA设计建造了7座;

世界10大跨海大桥,TA设计建造了7座;

世界10大高山峡谷桥,TA设计建造了8座;

示意图

而中交城投则是中国交建旗下 “千亿级的城市综合开发运营投资平台” , 不是普通的开发商,更是中国领先、世界一流的城市发展商!

中交城投 以城市综合开发为业务主线,以特色房地产和产城融合发展作为价值创造双轮驱动。 拥有城市综合开发领域的全周期、全产业链优势:覆盖整体策划、规划、设计、投融资、建设、产业、运营全链条,为当地政府提供一揽子解决方案。

中交城投在城市综合开发的过程中,打造了多个特色地产项目, 覆盖9个区域,先后进行了30多个项目开发,超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值 ,涵盖交通基础设施联动(TOD项目)、特色产业商办项目和城市精品住区!

众多知名成功案例: 广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体项目、珠海横琴新区综合开发项目、宁波中交未来城、杭州富春湾新城高铁片区综合开发项目!

从粤港澳、成渝、再到长三角,一个又一个代表作都证明了其雄厚的实力! 对于凤溪古镇的庞大规划落地兑现,购房者可以相当安心!

说句中交之于凤溪,堪比瑞安之于蟠龙,完全不过分!甚至可能更甚!

有着足够强实力和经验的中交,在凤溪的打造上,真的是以“营城”概念来的!

凤溪的总体规划融入了 水镇特色和三大发展理念! 将打造成连接历史与未来的 产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择!

三大理念即 以人为本、生态优先以及TOD理念 ,也就是说前文中提到的“门面”TOD,其实只是凤溪的一部分而已。

凤溪古镇总规划建筑面积约120万方,其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。

可以看出 产业,也是凤溪的发展重点之一!

凤溪规划示意图

而产业的发展,也要有“高端”生活与之匹配!

为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求,凤溪规划了以 15分钟生活圈 为基础的空间框架!聚集了关于 生活服务、科创服务、商业服务和文化服务 等众多高端配套!

凤溪古镇效果图

可以说凤溪是 “自成一脉”、“自成一城”!居住于此的生活便利且高端!

同时,具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点,则在于生态!

凤溪的整体总体空间结构由 “一片、一心、一链” 构成!

其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链;

科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系 ,实现自然与城市的融合!

水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系 ,同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施,自在悠闲的水镇生活!

示意图

根据凤溪古镇的景观布局来看,这可是在全市都相当罕见的城市绿肺!水镇生活!

凤溪内部打造 “一心,一廊,一轴,三带” 的景观格局。

一心:青东之心

汇聚多种公共空间,囊括生态、科技、亲子娱乐、假日庆典等功能,青东新景观地标。

一廊:新通波塘生态景观廊

新通波塘滨水绿带,衔接青东之心西侧,建设生态岛链、湿地、雨水收集等海绵设施。

一轴:凤溪塘文化记忆轴

以凤溪塘为轴线,串联场地地标建筑,沿线建设创意服务水街,保留与传承文化记忆。

三带:瞿家江都市活力带、杨字宇江休闲亲水带、姚河桥港生态滨水带

通过小巧水系,与周边功能结合,形成尺度宜人,功能多元的亲水休闲区。

示意图

无论是从中国交建集团的实力还是其营城的理念来看,都会更加坚定“选择凤溪”的置业决定!

那么为什么选择凤溪,就要选择「中交凤启虹桥」呢?

因为「中交凤启虹桥」是凤溪内首发住宅!板块内的领头羊!

首发住宅意味着 抢占先机;

尤其在大虹桥,现在每次拍地的价格都在突破“一点点”,像去年还有约 6.2w元/㎡ 的价格能够进入虹桥商务区,今年的门槛价格就已经拉到了约 6.4w元/㎡ !甚至都有了约 6.95w元/㎡ 的联动价出现!

领头羊产品则意味着要打响第一炮,其 产品品质上更是“严要求”;

「中交凤启虹桥」将打造 约20w方一站式全域生活! 打响凤溪“第一炮”!开启虹桥3.0时代人居!

示意图

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约20w方一站式全域生活!

约1km生活圈的幸福体验!

不仅是在凤溪古镇中,可以享受便捷国际化的幸福体验, 在「中交凤启虹桥」约20w方的社区内部,同样“另有乾坤”。

自建一个15班制的配套品牌幼儿园, 满足小业主的教育诉求!

包含约1.2万方的独立商业体,包含菜场、邻里中心等 ,另外还有沿街式商业风情街提供 洗衣、配药、宠物 等多种服务满足日常需求!

同时还 将公园建在了家门口!总占地约4200㎡的公园绿地,结合滨河景观带 ,享受难得的优越生态绿肺!

可以说 在项目约1km范围内,几乎呈现了全部的生活要素! 幸福生活的画卷已经展开!

项目周边1km可享受配套示意图

而且有着中交的央企实力背书, 「中交凤启虹桥」的产品品质也相当值得信赖和期待。

比如高颜值的外立面!

香槟金搭配银色铝板外立面,天幕美学灯塔;社区恢弘迎宾楼,仪仗归家。

项目效果图

比如三重归家的尊贵仪式感!

汲取酒店式尊属礼遇,社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进,移步归心。

项目效果图

都彰显着生活于此的“高品质”!

更值得一提的,还有其海派风格的园林景观设计!

汲取海派文化格调,以 “一轴一环五庭两荟” 的多层次景观动线及组团,勾

勒纷叠交错的园林盛景,一年四季风光流转,让建筑与自然、人与自然和

谐相处,营造全家人的社交乐园!

一轴: 礼仪尊享入户轴线,摩登酒店式入户门厅;

一环: 约400m林下乐跑环廊,健康运动、移步异景;

五庭: 林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间;

两荟: 邻里花园荟、MINI运动荟,动静皆宜的公共活动空间;

景观示意图

更多关于该项目的社区小细节,不妨亲自去示范区体验下,如今项目示范区已开!

正值当前大虹桥稀缺新盘!

立于大虹桥下一个风口地段!

再加上中交央企实力强劲背书!

享受一站式国际生活!

如此「中交凤启虹桥」,说句“宝藏”真的不过分吧!想要上车大虹桥的购房者怎能错过?!

「中交凤启虹桥」将推建面约74-127㎡2-4房!房地联动价仅约4.7w元/㎡!

目前项目有三个样板间已开:

样板间实景图:

样板间实景图:

样板间实景图:

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