8月14日,龙湖集团(00960.HK)提前偿还一笔17亿元境内债的消息获得市场关注。


(资料图片仅供参考)

该消息指出,龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入“18龙湖04”债券兑付专户,目前龙湖集团年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。

据悉,龙湖集团2024年1月到期的153亿港元银团贷款,目前已提前偿还72亿港元,其计划在年内全部提前偿还。

龙湖集团管理层曾透露,公司2023年内到期债务规模可控,在手现金充裕,现金短债比处在行业高位,今年已无到期海外债务。

二级市场方面,在今天港股开盘后,龙湖集团的走势波动较大,截至发稿前,公司股价报17.18港元,跌1.72%,成交额为4.17亿港元,当前公司总市值约1089.5亿港元。

此前,据Choice金融终端显示,龙湖集团发行的债券“16龙湖06”、“20龙湖拓展MTN001A”均已在7月14日兑付摘牌,两笔债券规模高达42亿元。另有市场消息称,从7月底到8月中旬,龙湖集团已连续兑付5笔境内债,合计规模达到83.7亿元。

债券的连续如期兑付,显示出龙湖集团在财务和现金流上仍然游刃有余。在6月16日举行的2022年度股东大会上,龙湖集团CEO陈序平曾表示:“今年开始,我们将围绕全集团经营性现金流为主这个目标前进,未来将不再依靠融资负债规模的增加去驱动公司业务增长,而是靠各个航道现金流回正驱动公司增长。”

按照陈序平的说法,未来龙湖集团的开发业务将继续坚持聚焦20个主力城市,坚持提高新项目的周转、老项目的三降。整个地产开发业务不再以规模作为导向,而是以存货的去化、安全,包括盘面的修复,土储结构的优化为主要方向。

在股东大会上陈序平还表示,公司计划用三到五年时间,把非开发业务,即运营、服务航道的利润占比达到50%,收入占比能够到20%,同时将有息负债逐步下降,让公司更加安全。

据龙湖集团最新发布的未经审核营运数据显示,截至2023年7月末,公司累计实现总合同销售金额约1101.2亿元,同比增加61.09%;合同销售面积约659.4万平方米;累计实现经营性收入约143亿元(含税金额约152.4亿元),其中运营收入约72.4亿元,服务收入约70.6亿元。

在土地储备方面,截至7月底,龙湖集团累计获取21宗地块,主要分布于北京、深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等城市,总建筑面积约217.8万平方米,权益地价约176.5亿元。

8月2日,2023年《财富》世界500强排行榜发布,龙湖集团连续第三年入围榜单,排名较上一年提升10名至第402位,是上榜的6家房地产企业中,唯二名次有所提升的房企。

另一家名次有提升的房企是万科A(000002.SZ),排名第173位,较上一年提升5名。(本文首发于钛媒体APP ,作者| 陈伟纳)

推荐内容