房企老板们,隔三差五搞个大新闻。


(资料图片)

8月上旬,惊吓是碧桂园给的,资产转移,债务违约,楼市直接乱成一锅粥。碧桂园的风波还没彻底过去,恒大又整了一手绝活——

8月17日,中国恒大集团在美国纽约申请破产保护。

我的老天鹅,一个中国的房企,不远万里跑到美国去申请破产保护,这是什么魔幻现实巨著啊?

01 技术性破产
时间:8月17日地点:美国纽约曼哈顿法院事件:恒大向法院申请破产保护

恒大在法院刚刚提出申请,紧接着,海内外都知道了——归根到底,恒大压根没想瞒着,他们巴不得让全世界都知道才好。

恒大没疯,许家印也精着呢!

自打2021年爆雷以来,恒大一直处于腹背受敌的状态,搁哪儿都不受待见。

境内外的债权人虽然不能把许家印怎么样,但他们能够申请冻结恒大的资产。这几年,境外债权人一直在威胁恒大,要清算恒大的海外业务。

但是,他们也没想到,许家印居然给他们来了一招“釜底抽薪”——

恒大直接在美国申请破产保护了。

注意,恒大去美国申请的是“破产保护”,根据《美国破产法》第15章,允许美国破产法院承认涉及外国的破产或债务重组程序,非美国企业利用破产法第15章可以阻止债权人在美国对其提起诉讼或冻结其资产。

这一手“技术性破产”,防的是境外债权人冻结恒大在美国的资产。

恒大之所以不远万里跑到美国去申请“破产保护”,主要还是为了推进境外债券重组。今天(8月18日),恒大也回应了此事——

在恒大申请破产保护的前一天——8月16日,许家印表示,“公司及顾问团队持续与境外债权人展开深入细致的磋商,并就重组方案中的细节条款展开多轮沟通,稳步推进境外债重组方案的制定”。

说实在的,恒大口袋里面已经没有几个钢镚。

恒大年报显示,截至2022年12月31日,公司流动性负债合计人民币16787.47亿元,而恒大的货币资金(包括现金及现金等价物和受限资金)总额为91.73亿元。

这点儿钱,在恒大的巨额债务面前,连牙缝都不够塞的。

许家印要想在这样的局面里扳回一城,只能多来几次技术性操作,用骚操作换来更多的“变量”,为接下来的债务重组谋求筹码。

要知道,留给恒大的时间不多了!

02 技术性离婚

在“技术性破产”之前,许家印可能已经“技术性离婚”了。

8月14日夜间,恒大汽车发布债转股公告。在这份公告中,许家印的发妻丁玉梅也出现在其中,不过,她的身份却变了——

独立于本公司及其关联人士的第三方。

要知道,在今年7月中国恒大发布的2021年中期报告中,她的身份一直是“许家印教授的配偶丁玉梅女士”,是许太太。现在,她却变成了独立的第三方。

丁玉梅身份突然发生转变,实在惹人怀疑。

而恒大对此事的回应,也很离谱,他们直接向媒体表示,“不清楚(这件事),没有消息。”

许家印离婚这事,大概率是真的。毕竟,恒大汽车都敢在公告上直接说丁玉梅是“独立第三方”,如果没离婚,这样写是会被追责的。

而老百姓最关注的,是许家印、丁玉梅突然离婚,能否规避恒大债务?

一般情况下,两人离婚,他们在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还,离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。

不过,这一套对普通人有效,对许家印这个级别的富豪来说,可就未必了。

因为,按照现有的民法典婚姻法司法解释,债权人必须举证,证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思,否则这笔债务并不一定会被法律认为夫妻共同债务。

也就是说,恒大系的债务和许家印个人在其中一些约定或者法定的连带责任,丁玉梅不一定需要承担连带责任。

值得一提的是,早在2021年9月,恒大爆雷的时间点,他们集团内部就已经有许家印离婚的传闻,此外,还有一众恒大高管、地区公司的法人也在离婚。

如果这则传言是真的,那么恒大这群人真是“准备充足”啊!

在这一片兵荒马乱中,有一个不算好消息的好消息——

恒大地产集团有限公司在上交所、深交所网站发布《关于收到立案通知书的公告》。

公告称,因该公司涉嫌信息披露违法违规,中国证监会决定对该公司立案。

是的,恒大被立案调查了,业界普遍猜测这事可能跟许家印离婚传言有关。

想跑,哪儿有这么容易的啊!

03 结语

短短两天时间,恒大就在地产圈掀起了一轮巨浪,房地产顶流非它莫属了!

说个好消息——

无论是技术性破产,还是技术性离婚,这两件事都从侧面印证了一个问题,许家印不可能金蝉脱壳。

再说个坏消息——

这没啥用。

许家印跑不跑,都解决不了眼下的问题,债主们很难要回自己的钱,购买恒大期房的业主们还得继续等“保交楼”,恒大那2.4万亿的负债只怕会像雪球一样越滚越大。

从2021年房地产爆雷至今,楼市毫无起色,房企们甩锅的本领倒是一流。

8月初,碧桂园出现流动性危机,债务违约,高管们鞠躬道歉一气呵成,那叫一个利落。但在碧桂园爆雷之前,掌门人杨惠妍刚刚给她爹的慈善基金会捐款了近60亿人民币的股权,慈善公益基金里面的钱是不会被清算的。

现在,许家印又搞出了一个“技术性离婚”和“技术性破产”,向我们展现了新的下限。

看得出来,在房地产爆雷的这几年里,大伙儿都混成了人精!

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