家居渐进发展后半段，降本增效是企业整合关键。根据国家统计局数据， 2022 年国内家具类零售额为 1635 亿元，零售额同比增速从 2012 年同比增长 27.0%下降至 2022 年同比下降-7.5%。2023 年前 4 月，家具零售额 435 亿，同 比增长 4.3% 。 地 产 数 据 方 面 ， 2022 年 新 开 工 / 销 售 / 竣 工 面 积 分别为 12.06/13.58/8.62亿平方米，同比变动-39.4%/-24.3%/-15.0%，2023年前4月 新开工/销售/竣工面积同比变动-21.2%/-0.4%/+18.8%;2021 年前销售面积保 持逐年上涨趋势，2022 年出现较大幅度下滑，竣工面积和新开工面积近几年呈 现下降趋势，2022 年下滑幅度较大。家居作为地产后周期行业，整体需求受地 产数据不景气而承压，行业粗放阶段增长已经过去，家居企业开始降本增效来对 抗行业需求承压。

如果你想了解家居行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2023-2028年中国家居行业发展分析与投资前景预测报告》。重点分析了我国家居行业将面临的机遇与挑战，对家居行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

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以国外设计软件的引进及软件间的接口分析 为主。引进 Autodesk 公司 AutoCAD 计算机辅助设计通用平台，由于其易学、 易用，且具有二次开发接口，得到家具企业的认可;同时，一些橱柜设计专业软 件陆续被引入，如 KCD Cabinet Designer、Cabinet Pro、Cabinet Vision Solid 等，由于软件格式不兼容或未汉化、价格贵、售后服务及技术支持渠道不 畅等问题，此类数字化设计系统多数仅限于少数外资或 OEM 企业使用，但为我 国家具行业数字化转型和数字化设计快速发展奠定了一定基础。

服务链条长&各节点协同差的难题，信息化是保障家居服务“多快好省”的 关键。信息化的核心是利用数字技术提高客户体验、满足客户需求，并提升行业 生产效率，缩短交货周期，为消费者提供价美物优产品。信息化不会增加需求，但对市占率提升有帮助。信息化体系主要分为：1)前端营销设计;2)后端生产 制造全流程。1)前端门店信息化的软件可以提升客户的体验感，快速出准确方 案和报价，并随时调整，促使成交率提升，包含第三方的通配型系统和各企业自 己研发的专业型系统;2)后端生产制造：后端包括 ERP 系统、MES 系统和物流 系统等，即成交后订单传达到工厂，后端工厂信息化通过机器审单、拆单和排产， 可以实现柔性化生产，提升板材利用率和一次安装成功率等指标。

家居作为与家相关的行业，通过产品可以体现人们的生活品质，凸显家居生活品位。随着生活水平的提升，人们的家居消费理念也在发生着改变，从注重价格到关注品质，家居企业的经营思路也随之改变，开始从卖产品向卖生活方式转变。随着人工智能、大数据等技术的深入应用，建筑家居行业正迎来智能时代。与此同时，年轻一代正成为消费主要人群，性能、品质和产品“颜值”将成为行业新的发展趋势。

从当前的定制家居企业 来看，在实施智能制造过程中，几大核心工序如开料、封边、钻孔、包装等，数 字化制造技术逐渐趋于成熟。但从材料利用率和生产效率来看，影响最大的是开 料和分拣工序。开料工序是定制家居智能加工的开端，在生产过程中，数字化开 料技术已经基本形成，但多数采用的是按订单生产，即按订单开料，因此造成板 材利用率降低、生产成本提高、生产周期延长的局面。 通过揉单生产提高原材料利用率和控制生产周期。多数定制家居企业采用将 多个订单综合考虑并进行综合下料的方法，即将不同订单混合生产，这种综合多 个订单统一开料的方法，不仅可以提高原材料利用率，还可有效地控制生产周期， 该模式称之为“揉单生产”。

从市场整体来看，家居消费一定程度上主要依赖家装需求。据公开数据显示，2016-2020年家装需求呈上涨趋势，2020年后有所下降，随着疫情管控逐步放开，家居装修市场也会得到恢复，预计2023年家居家装市场规模约为2.85万亿元。另据《2023中国春季家装消费趋势洞察报告》显示，今年春季，超五成人群有家居家装消费计划，消费者对家居品质要求进一步提升及改善型装修需求日益增多。

同时，不只是欧派家居，索菲亚(002572.SZ)、顾家家居(603816.SH)等同样营收过百亿的头部家居公司也存在相似情况。索菲亚2022年的年度报告显示，2022年末，索菲亚合计开设有4100家店，与2021年末门店数量相差不大，但该公司旗下各品牌门店变化却很大，比如，2021年到2022年，索菲亚品牌从2730家变为2829家，司米品牌从1122家变为614家，华鹤品牌从265家变为319家，米兰纳品牌从212家变为338家。

顾家家居的年报数据亦显示，2021年末，顾家家居经销店和直销店合计共有6743家，2021年末为6456家，2022年关闭996家，但新开1283家。

此外，索菲亚在年报中也明确表示，2022年，省会城市数百个店面中，2022年平均开店经营时间仅9个月，仅占到全年营业时间的75%，而营业时间较为灵活的县级市场成为年度增长的主力，全年增速超过20%，年度销售占比接近50%。

国家统计局数据显示，2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

家居行业市场前景分析

随着社会经济的发展，人们对于住宅环境的要求越来越高。家居行业是一个庞大的市场，涉及到许多领域，如家具、家电、装修、建筑材料等。然而，这个行业现在面临着一些痛点，越来越多的家居企业涌现，这也就导致了市场饱和，同时和房地产经济密不可分，当房地产经济下滑时家居行业也跟着下滑。互联网冲击如果管理不好也会使得客户逐渐转移，消费者通过网络购买家具的现象也变得普遍。

房地产市场持续释放暖意，作为房地产链路的后端产业，家居行业的发展受到房地产市场回暖情绪升温带动，也迎来了需求的复苏。

这其中，随着AI 新技术与智能家居有更深度的结合和应用，我国智能家居市场正加速发展。

随着人们的生活消费水平及消费观念在不断提高，我国家居行业朝着智能化、绿色化、健康化渠道发展日益明显，迎来了智能家居热潮。基于广阔的市场空间、5G、LOT、AI等技术快速迭代、新基建的政策红利以及新消费形势的需求，智能家居产业发展提速。未来智能家居将包括智能门铃、智能猫眼、智能晾衣机、智能传感器等产品。智能音箱、智能面板、智能锁等控制载体，可以具备入口、平台、终端属性，随着产品的演进，未来几乎家里的所有产品都可以能听、会说、智能家居能懂。

随着人们生活水平的提高，更多的人开始重视家居装修和布置。但是，由于市场上品牌和产品的过度饱和，导致消费者很难做出正确选择。电商的崛起进一步加剧了竞争。许多品牌和零售商试图通过价格战来吸引消费者，不惜降低产品质量或减少服务，导致家居行业的形象受损。

智能家居作为一个新生产业，处于一个导入期与成长期的临界点，市场消费观念还未形成，但随着智能家居市场推广普及的进一步落实，培育起消费者的使用习惯，智能家居市场的消费潜力必然是巨大的，产业前景光明。估计未来五年，将以21.4%的复合增长率快速增长，到2025年将超过5亿台。

欲了解更多关于家居行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国家居行业发展分析与投资前景预测报告》。