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今年以来,局部土拍市场高光频现。在北京,触顶+溢价成交是主旋律;在厦门,144家房企竞拍3宗地块,其中88家房企抢一宗地,创下参拍企业数量新高;在杭州,地块触顶成交率一度高达80%,民企拿地金额占比超六成。整体而言,核心城市核心地块溢价率高,上海、杭州、成都、合肥多宗地块拍卖至地价上限,但其非核心区域土地多以低价成交。此外,非核心城市底价成交则是主流,比如,无锡、天津、武汉等城市的土拍情绪仍较低。

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