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房贷还不上要怎么跟银行谈?

房贷还不上，导致逾期之后，持卡人可以联系发卡银行，提出延期、分期偿还的申请，若银行允准，那持卡人就可以和银行商议出一个新的还款计划，然后按照新的还款期限、还款计划来按时分期偿还就行了。不过银行若不允准，那就不行了，持卡人是没办法在逾期之后再去申请账单分期的。

客户要想给账单进行分期，必须要在还款日之前申请，到了还款日就申请不了了。若是办理消费分期，则是在账单日出账前办理。

因此，客户若已经发觉自己还款能力不足，可能无法在指定的还款期限内还款的话，最好及时在还款日之前就办理好账单分期，或者先还上账单的最低还款额再说，以免造成逾期，影响到个人信用。要知道，逾期后会一直产生罚息，直到持卡人还清为止，征信上的逾期记录也至少要在还清欠款后保留五年才可能被删除。

房贷延期具体政策介绍

大部分情况下，信用卡逾期原则上是不能减免利息，但是满足以下情况，是可以减免的。

1、银行问题：如果是银行方面原因造成信用卡逾期产生利息，那么持卡人可以要求银行减免利息。

2、不可抗拒因素：如果持卡人因重大疾病、失业、破产等不可抗拒因素导致逾期，可以主动跟银行说明情况，然后提交资料证明，银行酌情考虑后，会减免利息的。

3、其他原因：如果持卡人在还款日前已经与银行达成延期还款方案，但是还款日当天银行仍扣款，这样产生的逾期利息，也可以要求银行减免的。